昨天去2035 space踩盘了！谈谈个人感受。2035 space感觉真的挺不错的！
2035 space商铺（别名：莱蒙vmo）
深圳北第一站，东莞黄江cbd·双地铁综合体旗舰
在售商铺面积：30-80㎡双地铁口铺王，稀缺发售
2035 space地址位于东莞市黄江大道与公常路交汇处，地理位置比较好，紧挨着黄江人民公园，距离100米就是嘉荣购物商场，开车5分钟内可上高速（莞樟路高速口），驾车走公常路大约18公里可直达深圳境内，项目约500米可直达东莞地铁r1号线（2019年6月已动工开建），三站接驳深圳光明6号线（2020年5月份即将通车）。
规划效果图
实景图
东莞黄江2035 space商铺项目总建筑面积50000平米，总共353户，最高25层楼，其中1到5楼是商业综合体部分（目前在售），6到25楼是商住两用型公寓（其中6-12楼是4.5米层高复式公寓，13-25楼是3.2米层高平层公寓），目前在售的主要户型面积是50平米到75平米的两房到四房平层公寓以及30至80平米商铺，面积段多，所以可选择性也比较多，交铺时间是2019年底，大品牌金地物业管理，需要了解更多情况欢迎来电咨询黄江2035 space商铺项目销售经理。
2035 space商铺基本信息：
主力面积：30-80㎡
商铺单价：2-7万/㎡
总价区间：100-400万
铺位使用率：一层约96.2%，二层约60%
铺面层高：首层5.4米，2-5层4.5米
商铺产权：40年
租金说明：220-380元/㎡/月
返租：3年返15%，部分5年返26%
开业时间：2019年底
项目导航：定位伟城vmo接待中心
商铺一楼二楼平面图
东莞黄江2035 space商铺投资价值和回报率怎么样？
本商铺项目投资价值说明：双地铁口铺面，莱蒙国际独立运营、黄江cbd大商圈、星巴克等多品牌抢位、双地铁口铺王升值快、租金达220—380元/㎡/月，投资回报率超4.5%。
从本项目到深圳市民中心距离约38公里左右，车程时间大约40分钟，目前那边房价已去到4-5万/平的位置，深圳面积仅2000平方公里不到，相当于1/3上海，1/7北京，未来发展势必向外扩容，黄江未来将成为深圳北拓首站。
2035 space项目地理位置优越，交通便利，地铁只需3个站就能接驳到深圳地铁6号线（深圳光明荔林站接驳），直通深圳北站和福田科学馆，目前公寓以及商铺项目已经正式对外盛大开盘，如果您有时间务必过来实地看一下。
东莞地铁r1线与深圳地铁6号线对接示意图
项目地处镇中心区百年商圈黄江大道与公常路交汇处，大朗、常平、樟木头三镇交界的核心位置。镇政府事业单位、银行、学校、医院、商超环伺左右，商业氛围浓厚，真正的城市cbd中心。项目交通便捷，毗邻莞深高速、潮莞高速黄江出口。项目公寓——v1公馆创造黄江智纳寓产品（loft+平层），智能收纳家装，打造集自住、办公、投资等于一体百变创意空间。物业管理由国家一级资质物业管理公司——金地物业担纲，竭诚为业主提供星级服务，营造全方位舒适都市品质生活！
目前靠近深圳光明区的黄江镇房价依然属于价格洼地， 主要因为地铁轨道交通的不便利，目前已规划东莞地铁r1号线，可以对接深圳地铁，目前深圳北站房价已去到7万/平左右，光明目前房价已4.8万/平左右，光明未来规划将比肩南山科技园、福田中心，势必对临深地区黄江起到带动作用，同时2016年黄江地王楼面价已去到2.5万平，2019年入市，入市价格至少4万/平以上开发商才能保本，目前黄江在售新房单价普遍在2.4万左右，本项目商铺单价只需2万起每平米，投资这里的话真的挺不错。
电影院入口效果图
2035 space商铺投资低门槛比较低，的确值得入手，目前深圳的住宅限购限贷、 公寓限售，本项目投资门槛只需40万左右，不受限购政策影响，不限购不限贷，还是智能化带装修，同时物业是由金地物业打理，楼下自带2万多平由莱蒙国际统一运营管理的开放三shopping-mall,未来无论是出租还是自住，或者转手都是非常方便的，保证是低门槛，高性价比的投资物业，因此现在入手真的很不错。
2035 space项目周边配套：
幼儿园：黄江中心幼儿园、华城幼儿园、新世纪幼儿园、苹果幼儿园
中学：黄江中学、华南师大附属学校、伊顿外国语学院
小学：黄江中心小学、黄江第二小学、育英小学、黄江实验小学
商场超市：嘉荣购物广场、黄江假日广场、星光城购物中心、江海城综合市场，沃尔玛购物广场、天虹商场
医院：黄江人民医院、仁康门诊、南国妇儿医院
银行：中国建设银行、中国工商银行、中国银行、邮政储蓄银行、中国农业银行
菜市场：江海城综合市场
如需了解更多关于我们东莞黄江2035 space商铺最新动态或销售情况
欢迎咨询开发商销售经理：136-5231-3534（微信同号，中介勿扰！）
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