现在很多地方都面临着征收拆迁，有些是征收土地，有些征收的是房屋，还有些征收的房产可能属于商用性质的，不同性质的房屋被征收都是需要支付赔偿的，那么商住两用征收补偿标准是怎样规定的？下面小编为大家详细介绍一下相关知识，欢迎阅读。
一、商住两用征收补偿标准
商住两用房一般指商业性质的店铺、销售等经营性质用房场所，和商住两用房底层商铺一样性质。不过他的土地运用权限最高不逾越40年，土地运用权限最高不逾越50年。
商住两用房的拆迁补助：
一般状况分两块补偿。如商铺有土地证，就得按地价和房子修建两块来补偿。如购买时没有土地证一般就只补偿房子修建。补偿规范依照实践地评价价值来补偿。评估价大多是依照实践房子地址地和土地价的实践价值来评估，并且都是人们所能承受的价格。
二、划拨土地征收补偿
（一）从历史角度上看，行政划拨是指土地由政府有关主管部门调拨使用，具体包括两个方面：
１、土地使用者如果需要土地，不是通过购买或租赁的方式获得，而是按照一定的建设用地程序，由政府有关主管部门无偿拨给。
２、国家因经济、文化、国防建设或者兴办社会公共事业，如果需要使用原土地使用者正在使用的土地，也不是通过购买或租赁的方式取得，而是运用行政手段无偿调用。
（二）收回划拨土地使用权，应对原土地使用权人给予补偿，且补偿前必须进行价值评估。按照2002年７月１日颁布的《城镇土地估价规程》中的规定，“划拨土地使用权价格与土地使用权出让金之和为出让土地使用权价格”。
三、对土地征收补偿不满怎么办
（一）征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
（二）对征地补偿标准不服的先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。如果因补偿费用分配引起的纠纷，其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。
以上就是小编为大家介绍的关于“商住两用征收补偿标准”全部内容。综上所述，如商铺有土地证，就得按地价和房子修建两块来补偿。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。