中集文昌商业中心效果图
中集文昌商业中心效果图
【核心提示】
扬州将添首个24小时营业的商业综合体！记者昨从双桥街道获悉，位于文昌商圈西延的中集文昌商业中心将于今年下半年与广大市民见面。由于地处扬州老牌商业中心，近年来，市民对文昌商圈西延的关注热度只增不减，如今尘埃落地，文昌路与大学北路交叉口的西北地块将有哪些亮点？本报为您一一揭晓。
中集文昌商业中心
预计今年下半年开业
昨天，记者在文昌路与大学北路交叉口的西北角看到，一栋五层楼的建筑正在进行外幕墙的装修，一座新综合体的雏形初现。因为毗邻文昌商圈，文昌路和大学北路交叉口的地块一直备受扬州市民的关注，记者从双桥街道党工委副书记卜万磊处获悉，西北角地块商业综合体已明确为中集文昌商业中心。
“目前，内部水管、风管等消防设施已经全部完成，8月份可以竣工验收，预计年底与广大市民见面。同时，中集文昌商业中心将成为扬州市首个24小时营业的商业综合体。”卜万磊介绍，文昌商业中心是酒店+写字楼+商业的运营模式，整个中心体量为10万平方米，商业面积近5万平方米。
“其中，酒店将按照五星级标准打造；写字楼一共12层，一楼二楼为商业，做咖啡等轻餐饮；商业为五层，三栋楼之间有连廊相互连接。”双桥街道招商办主任杨爱平介绍，三栋建筑之间还将打造一个音乐喷泉广场。
有何亮点？
所有业态均24小时营业
即将与广大市民见面的中集文昌商业中心有何亮点？
“商业中心一楼做轻餐饮和一线零售，类似于上海新天地；二楼、三楼做24小时营业的正餐，主要以首次进入扬州的品牌和扬州本地的新创品牌为主；四楼做24小时营业的健身房和餐饮；五楼是一个ktv加露天小清吧，五楼有一个大型空中花园，我们将以空中花园为主题，打造一个在公园内的综合体。”扬州中集文昌商业中心管理有限公司招商部总监郑彪介绍。
郑彪表示，商业中心内所有的业态签约时，都明确为24小时营业。“综合体内使用的是vrv空调系统，商户可以自由调节营业时间，打破了传统中央空调带来的营业时间限制。”
高端游客聚集
盯住“月光经济”主力人群
1996年1月18日，文昌商圈万家福商城正式开业，成为扬州首个夜间营业的商场。当时扬州所有商场都是晚上6:00打烊，只有万家福到晚上9:30打烊，有了万家福的示范，后来扬州的商业综合体才慢慢将营业时间延长。
如今，文昌商圈西延的中集文昌商业中心再次“吃螃蟹”，成为扬州首个24小时营业的商业综合体，使得扬州“月光经济”再添新亮点，为何要进行这样的尝试？
“万家福决定夜间营业的时候，当时扬州的其他商场普遍认为夜间没有人逛商场，就算营业，获得的利润也抵不上电费，但事实证明，后来万家福40%的利润都来自于晚上6点到9点半这三个半小时。”杨爱平表示，在中集文昌商业中心建设之初，他们就考虑到了整个文昌商圈“错位经营”的问题。
“我们的客户群主要是来扬旅游者+商务人群+学生，这三类人群都是‘月光经济’的主力人群！”郑彪介绍，目前，文昌商圈有京华维景酒店、桔子水晶，蕴博大厦也已经确定将改建为希尔顿酒店，“我们自建的酒店也是五星级标准，文昌商圈有着扬州旅游人群中的高端客户群，而且也是扬州老牌商业中心，目前，扬州‘旅游城市’的集聚效应逐渐显现，但现有商业的正常营业时间到晚上10点左右也就打烊了，让来扬游客意犹未尽，而中集文昌商业中心将弥补这一空白！”
（陈高君）